新新怡园二期观天下项目由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。哈综开1992年创建，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地等楼盘，总建筑面积达500万平方米。

新新怡园2期“观天下”地处松北CBD核心区域，半径一公里内集市政府办公楼、区政府办公楼、松北最大的商业中心、金融商贸中心、文化娱乐中心、政治经济中心、教育中心、医疗及自然生态景观于一体。主干道路四通八达，往返江南、江北两地将更加方便快捷。

作为松北大规模成熟社区，新新怡园2期观天下项目总占地面积10万平米，2期建筑面积12万平方米和新新怡园一期形成24万平米成熟生活社区。新新怡园二期“观天下”由6栋高层、1栋多层建筑组成，户型有两房、三房、四房等多种户型可供选择，户型使用面积在54平米至162平米之间。规划车位615个，绿地率35%。户型设计、园林规划、配套设施等方面体现“人、环境、景观”共融理念，倡导高品质、高舒适度的松北江畔人文观邸的高品质生活。

新新怡园2期观天下所在地域是目前松北地区最具成熟发展前景版块。松北将拥有“两片、四岛、七轴”的景观规划和“二纵、四横、十八湖”水系网络布局规划。1661.09公顷的城市原野公园即将兴建，周边遍布太阳岛风景区、月亮湾旅游服务中心、东北虎林园、雪博会、冰雪大世界、极地馆、省科技馆等哈尔滨的黄金旅游景点。

尽占南北交通第一线的新新怡园2期“观天下”紧邻松北大道，沿江景观带正在开工建设。哈尔滨规划2020年越江通道将达14条，新新怡园2期观天下将踞南北交通第一站，近享南岸繁荣北岸自然的独特区位优势。

新新怡园2期“观天下”周边10分钟生活半径内拥有7万平方米的大型生活广场，集餐饮、超市、娱乐、休闲为一体；周边已建成商业大学、师范大学、金融专科学校、第九中学、师大附小、实验小学、区政府第一幼儿园等多所院校；医大四院松北分院即将建设完毕，途经新新怡园2期观天下有88、119、211、212、213、215、551、552、346路公交车。

“新新怡园”曾荣获“中国建筑设计示范楼盘”、“中国百佳经典楼盘”、“中国双节双优杯住宅方案竞赛金奖”，“全国房地产开发最高奖——广厦奖”等殊荣。